自建房合同上調價格協(xié)議

自建房合同上調價格協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就甲方位于[具體地址]的自建房建設事宜已簽訂[原合同名稱]（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因建筑材料價格上漲、人工成本增加等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原合同的價格進行調整，特簽訂本上調價格協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.自建房基本情況甲方委托乙方承建的自建房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.工程內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以原合同約定及施工圖紙為準。3.建筑材料及設備要求乙方應按照原合同及相關標準要求，使用符合質量標準的建筑材料和設備。其中，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱及規(guī)格型號]鋼材：[品牌名稱及規(guī)格型號]紅磚：[品牌名稱及規(guī)格型號]砂石：[來源及規(guī)格要求]門窗：[品牌名稱及類型，如斷橋鋁門窗等]水電材料：[符合國家標準的品牌及規(guī)格]二、價格調整依據(jù)及調整幅度1.價格調整依據(jù)近期建筑市場材料價格波動較大，人工成本也顯著增加。經(jīng)雙方核實，[列舉主要建材價格上漲數(shù)據(jù)及人工成本增加比例等具體依據(jù)，如[建材名稱]價格較原合同簽訂時上漲了[x]%，人工費用每工日上漲了[x]元等]。2.調整幅度基于上述價格調整依據(jù)，雙方一致同意對原合同價格進行如下調整：原合同總價為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增金額為人民幣[x]元。各分項工程價格調整如下：基礎工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增[x]元。主體結構工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增[x]元。屋面工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增[x]元。內外墻裝飾工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增[x]元。水電安裝工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調整為人民幣[x]元，調增[x]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付調整后的工程款。為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水通電、施工場地的平整等，并協(xié)助乙方協(xié)調與周邊鄰里的關系。負責提供施工所需的圖紙及相關資料，并確保其準確性和完整性。在收到乙方提交的工程進度報告及付款申請后，應在[x]個工作日內進行審核，并給予書面答復。如無異議，應按照本協(xié)議約定及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務嚴格按照本協(xié)議及原合同約定、施工圖紙和相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因造成的延誤除外。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與原合同約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，應按照相關規(guī)定和原合同約定提交竣工報告及相關資料，并配合甲方進行工程驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設備，如因乙方保管不善導致材料和設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。四、工程款支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付調整后工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.工程進度款基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付調整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付調整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。屋面工程、內外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付調整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付調整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.竣工結算款工程竣工且通過甲方驗收合格，雙方辦理完竣工結算手續(xù)后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至調整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質量保證金剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內無息支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的費用增加和工期延誤責任，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應的工程款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原合同約定履行義務，導致工程質量不合格、工期延誤或發(fā)生安全事故等，應承擔相應的違約責任。乙方應負責無償返工、整改，直至達到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的內