翻修公寓出租合同協(xié)議

翻修公寓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套需要翻修的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并對其進行翻修后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房以及[其他配套設(shè)施描述，如陽臺等]。2.現(xiàn)狀：目前該公寓處于毛坯或[具體現(xiàn)狀描述，如部分裝修已損壞等]狀態(tài)，需要進行全面翻修。3.翻修要求：乙方應按照雙方約定的裝修設(shè)計方案對該公寓進行翻修，裝修標準需符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范要求，使用的裝修材料應符合環(huán)保標準。具體裝修設(shè)計方案作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：在翻修完成并符合本合同約定的交付條件后，乙方應向甲方支付租金。租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的翻修情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照裝修設(shè)計方案或相關(guān)規(guī)范進行翻修，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)委托書等資料，協(xié)助乙方辦理與翻修、租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方翻修期間，應給予乙方必要的協(xié)助和配合，如提供水、電等基本設(shè)施的使用便利，但因乙方翻修導致的額外費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，并開具正規(guī)發(fā)票。在租賃期滿或合同解除后，應及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定的裝修設(shè)計方案完成翻修后，有權(quán)按照合同約定使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，對該公寓享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修設(shè)計方案和國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范要求，對該公寓進行翻修，并承擔翻修所需的全部費用。翻修工程應在[翻修期限]內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е路薰こ萄诱`，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在翻修過程中，應遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責翻修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作，確保翻修工程質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)規(guī)范要求。如因翻修工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在租賃期間，應合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的狀態(tài)交還該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對公寓進行了裝修裝飾，在不影響公寓整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，乙方可拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得要求甲方給予任何補償。對于乙方翻修過程中形成的與公寓主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的裝修部分，乙方不得拆除，且應無償歸甲方所有。五、翻修相關(guān)事項1.翻修方案：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，將詳細的裝修設(shè)計方案提交給甲方審核。甲方應在收到裝修設(shè)計方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復，如無異議，則視為甲方認可該裝修設(shè)計方案。如甲方提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行修改，并再次提交審核，直至通過審核為止。2.翻修施工：乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行翻修施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應確保施工單位遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。在施工過程中，乙方應定期向甲方通報施工進度，如遇重大問題或變更，應及時通知甲方。3.翻修驗收：翻修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的租賃期限延誤按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、押金，未按照裝修設(shè)計方案進行翻修，擅自改變公寓用途或轉(zhuǎn)租等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行