聯(lián)合建房協(xié)議合同模板

聯(lián)合建房協(xié)議合同模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況本合同所涉建房土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[空地/已存在建筑物等詳細(xì)情況]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃共同建設(shè)[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案包括但不限于戶(hù)型布局、建筑外觀、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等，具體以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋建成后，將按照規(guī)劃用途[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、工程進(jìn)度安排等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本合同所涉建房土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供建房所需的資金支持。具體資金投入及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明甲方資金投入計(jì)劃及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體實(shí)施工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃和施工方案，并確保方案符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保施工過(guò)程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和預(yù)算完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或超預(yù)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。三、資金投入及分配1.資金投入雙方共同承擔(dān)房屋建設(shè)所需的全部資金，具體資金投入比例為：甲方[x]%，乙方[x]%。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入各自應(yīng)承擔(dān)的資金。如一方未能按時(shí)足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.資金分配房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋權(quán)益。具體分配方式為：甲方享有房屋[x]%的建筑面積及相應(yīng)的土地權(quán)益，乙方享有房屋[x]%的建筑面積及相應(yīng)的土地權(quán)益。房屋分配應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。分配方案確定后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議予以明確。四、工程建設(shè)管理1.雙方共同組建工程管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行全程管理。工程管理小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程建設(shè)中的重大問(wèn)題，并形成會(huì)議紀(jì)要。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方通報(bào)情況。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改任務(wù)。如乙方未能按時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于扣除乙方工程款、要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任等。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，并注明各自的份額。2.雙方對(duì)各自享有份額的房屋擁有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但在處分房屋時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。任何一方不得擅自處分屬于對(duì)方份額的房屋權(quán)益。3.房屋建成后，因房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如租金收益、拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照雙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議所投入的資金、利息損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所投入的資金、利息損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額或未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)完成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充