聯(lián)合辦公樓銷售合同協(xié)議

聯(lián)合辦公樓銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[聯(lián)合辦公樓具體地址]的聯(lián)合辦公樓（以下簡(jiǎn)稱"該辦公樓"），乙方有意購買該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.聯(lián)合辦公樓基本情況該聯(lián)合辦公樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。辦公樓層數(shù)為[地上層數(shù)+地下層數(shù)]層，地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。房屋用途為[辦公用途說明]，規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，內(nèi)部空間布局靈活，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行適當(dāng)改造。2.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：市政供水，配備獨(dú)立的水表，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足辦公樓日常用水需求。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如雙路供電]，配備充足的變電設(shè)備，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，保障辦公樓正常辦公用電。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道暢通，與市政排水管網(wǎng)連接良好，能夠及時(shí)排除雨水和污水。消防系統(tǒng)：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，配備完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保消防安全。電梯系統(tǒng)：安裝有[電梯品牌及型號(hào)]電梯[x]部，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。通訊系統(tǒng)：具備完善的通訊基礎(chǔ)設(shè)施，可接入寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話、移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋良好，滿足現(xiàn)代化辦公通訊需求。停車場(chǎng)：辦公樓配備有地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)，共計(jì)停車位[x]個(gè)，其中地下停車位[x]個(gè)，地面停車位[x]個(gè)，滿足辦公樓內(nèi)人員及訪客停車需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該聯(lián)合辦公樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該辦公樓，且該辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該辦公樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付辦公樓前，負(fù)責(zé)處理與該辦公樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的辦公樓不存在任何法律糾紛或其他負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該辦公樓的水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變其用途。在接收該辦公樓后，負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行合理使用和維護(hù)，承擔(dān)因使用和維護(hù)不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該辦公樓出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該聯(lián)合辦公樓的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為總房?jī)r(jià)款的[x]%。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該聯(lián)合辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該聯(lián)合辦公樓應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。已完成合同約定的裝修工程，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的要求。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、電梯等）能夠正常運(yùn)行，滿足使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供該辦公樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等文件資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該聯(lián)合辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該聯(lián)合辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還該辦公樓，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該聯(lián)合辦公樓或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方提供的該辦公樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等），并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撧k公樓的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還該辦公樓，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未