自建車間出售合同協(xié)議

自建車間出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建車間一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該自建車間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置：該自建車間位于[具體地址]，四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.車間面積：車間建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，可在此處注明報(bào)告編號(hào)及測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱）3.車間結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述車間的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該車間附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的車間購(gòu)買款。對(duì)出售的自建車間享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的自建車間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車間完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與車間相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（如有），確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將車間及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理車間內(nèi)的物品，保證車間及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。確保車間交付時(shí)附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車間及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購(gòu)買款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車間購(gòu)買款。接受甲方交付的車間及附屬設(shè)施，并在交付后按照約定使用和維護(hù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)買款及支付方式1.車間購(gòu)買款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建車間的購(gòu)買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始辦理與車間相關(guān)的過戶準(zhǔn)備手續(xù)。尾款：在車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將車間及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車間及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并確保車間及附屬設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理車間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拖延。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車間及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照車間購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車間購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車間購(gòu)買款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證車間產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得車間完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照車間購(gòu)買款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照車間購(gòu)買款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本