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老年人租賃合同協(xié)議?合同編號(hào):[具體編號(hào)]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為老年人,為保障其合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)租賃房屋1.房屋位置:位于[具體地址]的[房屋門牌號(hào)]房屋。2.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途:乙方租賃該房屋僅作為居住使用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施:該房屋配套有[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備,如家具、電器等,詳細(xì)說(shuō)明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。(二)養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容:甲方為乙方提供包括但不限于日常生活照料(協(xié)助穿衣、洗漱、用餐等)、醫(yī)療保健服務(wù)(定期健康檢查、協(xié)助就醫(yī)等)、文化娛樂(lè)活動(dòng)組織等養(yǎng)老服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以及雙方另行約定的服務(wù)細(xì)則,為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。二、租賃期限(一)租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。(二)租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。(三)續(xù)租租賃期滿,乙方有意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式(一)租金金額1.若為房屋租賃,租金為每月人民幣[x]元。2.若為養(yǎng)老服務(wù)租賃,服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金或服務(wù)費(fèi)用:1.支付周期:[具體支付周期,如每月/每季度/每半年等]。2.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式:乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金或服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修,但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),具備必要的居住或服務(wù)條件。按照約定為乙方提供養(yǎng)老服務(wù),保障乙方的生活質(zhì)量和安全。對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋或干擾乙方正常生活。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況及甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途,不得損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備。遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,配合甲方提供養(yǎng)老服務(wù)。如實(shí)向甲方告知自身健康狀況及特殊需求。未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人。五、押金(一)押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。(二)押金退還租賃期滿或合同解除后,在乙方結(jié)清租金、服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng),且租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下,甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或養(yǎng)老服務(wù),應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除合同,應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用及押金。3.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或影響?zhàn)B老服務(wù)質(zhì)量的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用、違約金及押金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及押金。七、合同變更與解除(一)合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。(二)合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或乙方死亡、喪失民事行為能力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等,以書面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。若采用郵寄方式送達(dá)的,以郵件簽收之日視為送達(dá);若采用電子郵件方式送達(dá)的,以郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。(二)合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(三)其他約
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