紅酒倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

紅酒倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的紅酒倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放紅酒，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，適合紅酒的存儲(chǔ)。2.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉配套設(shè)施，如貨架、溫濕度控制系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，乙方可根據(jù)需要合理使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供倉(cāng)庫(kù)的日常管理服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等，以確保乙方紅酒存儲(chǔ)的安全和質(zhì)量。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行紅酒存儲(chǔ)。按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫(kù)手續(xù)等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，要求甲方改進(jìn)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)紅酒的安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保紅酒存儲(chǔ)安全。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。遵守倉(cāng)庫(kù)的管理制度，配合甲方做好倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，如因貨物運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致貨物損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空，并將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，或擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本