聊城市拆遷協(xié)議合同

聊城市拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于聊城市[具體區(qū)域]因[拆遷原因]需要進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于聊城市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.拆遷范圍及要求甲方負(fù)責(zé)對上述房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并配合甲方完成房屋拆除等相關(guān)工作。3.拆遷補(bǔ)償安置方式貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，乙方在收到補(bǔ)償款后放棄房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于聊城市[安置房屋地址]的房屋（以下簡稱"安置房屋"）作為對乙方的補(bǔ)償安置。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋戶型為[具體戶型]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合相關(guān)工作，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因拆遷造成的臨時安置、搬遷等損失給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、提供身份證明等。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）貨幣補(bǔ)償款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該款項包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：車庫補(bǔ)償款為人民幣[x]元，儲物間補(bǔ)償款為人民幣[x]元，圍墻補(bǔ)償款為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行過渡的時間，按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[x]元（臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[x]個月）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.雙方同意按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供的安置房屋建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，互不結(jié)算差價；安置房屋建筑面積超過乙方被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[x]元的價格向甲方支付差價；乙方被拆遷房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照每平方米人民幣[x]元的價格向乙方支付補(bǔ)償款。2.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房/簡裝修/精裝修等]。3.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。四、搬遷及臨時安置1.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。2.臨時安置地點(diǎn)乙方自行解決臨時安置問題，臨時安置地點(diǎn)為[具體臨時安置地址]。3.臨時安置費(fèi)用甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，用于乙方臨時安置期間的房租、水電費(fèi)等費(fèi)用支出。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方隱瞞或虛報房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)退還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充