職工住房團購合同協(xié)議

職工住房團購合同協(xié)議?甲方（團購組織方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（團購職工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方組織職工進行住房團購活動，乙方自愿參與該團購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就職工住房團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購住房基本情況1.團購住房位置：該團購住房位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所團購房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋交付標準：甲方應確保開發(fā)商按照以下標準交付房屋：建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]。墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]。地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]。水電燃氣：[水電氣的配套及標準要求]。其他：[如有其他特殊交付標準，在此詳細列舉]。二、團購價格及付款方式1.團購價格：乙方團購房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。此價格為團購優(yōu)惠價格，包含[是否包含配套設施費用、稅費等，詳細說明]。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，若乙方因自身原因放棄團購，定金不予退還；若甲方因自身原因?qū)е聢F購無法進行，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方指定賬戶支付首付款人民幣[x]元，首付款占房屋總價的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應積極配合甲方及開發(fā)商辦理銀行貸款手續(xù)，若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。尾款：在房屋交付時，乙方應結(jié)清剩余房款人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的團購款項。對乙方的團購資格進行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取最優(yōu)惠的團購價格和條件，確保乙方能夠以合理價格購買到符合要求的房屋。向乙方提供真實、準確、完整的團購信息，包括房屋基本情況、開發(fā)商資質(zhì)、團購流程、付款方式等。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的指導和幫助。監(jiān)督開發(fā)商按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務，保障乙方的合法權(quán)益。如開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，甲方應協(xié)助乙方采取措施維護權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解團購房屋的詳細信息及相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的團購價格購買房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方及開發(fā)商履行義務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付團購款項。遵守甲方組織的團購活動規(guī)則和程序，積極配合甲方及開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：開發(fā)商應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，開發(fā)商應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，開發(fā)商應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并組織乙方進行驗收。乙方應在收到開發(fā)商交付通知后的[x]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，應及時書面通知開發(fā)商整改；開發(fā)商應在接到通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付標準為止。3.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應協(xié)助乙方督促開發(fā)商在房屋交付后的[x]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家規(guī)定由[甲方/乙方/開發(fā)商]各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買到符合要求的房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項及利息、乙方因購房產(chǎn)生的合理費用（如中介費、律師費等）。如甲方與開發(fā)商惡意串通，損害乙方利益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因放棄團購或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若開發(fā)商交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)整改；如開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。同時，開發(fā)商應承擔乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)