美甲店分租協(xié)議書模板

美甲店分租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美甲店具體地址]的美甲店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營美甲相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就美甲店分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租標的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域甲方將該美甲店內(nèi)位于[具體位置，如進門左側(cè)區(qū)域，面積為xx平方米]的部分區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性和功能性，包括但不限于美甲操作桌椅、燈具、展示架等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍乙方僅限在分租區(qū)域內(nèi)從事美甲服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘貼、美甲裝飾等，但不得從事與美甲無關(guān)的其他經(jīng)營活動。3.服務(wù)配套甲方應(yīng)確保該店鋪整體具備完善的服務(wù)配套設(shè)施，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)正常，衛(wèi)生間、休息區(qū)等公共區(qū)域能夠正常使用。乙方在經(jīng)營過程中可與甲方共同合理使用上述公共設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付分租區(qū)域的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致甲方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將分租區(qū)域交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及店鋪的相關(guān)管理制度。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變分租區(qū)域的用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失，若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回分租區(qū)域。2.義務(wù)保證該店鋪及分租區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)該店鋪整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等管理工作，確保公共區(qū)域的正常使用。但乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度。按照本協(xié)議約定向乙方提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。若因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該店鋪整體或分租區(qū)域另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展美甲服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)及其他相關(guān)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，不得擅自改變分租區(qū)域的用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護等工作，確保分租區(qū)域的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店鋪管理制度，合法經(jīng)營，文明服務(wù)。如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的一切糾紛、投訴及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的甲方財產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或變更。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將分租區(qū)域及甲方財產(chǎn)完好無損地交還甲方。配合甲方做好店鋪整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等管理工作，按照甲方要求配備必要的消防器材等安全設(shè)施，并確保其正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)，或因甲方原因?qū)е碌赇佌w無法正常經(jīng)營，影響乙方正常營業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變分租區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內(nèi)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施收回分租區(qū)域，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔(dān)。4.若乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。若乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議