續(xù)租辦公樓合同協(xié)議

續(xù)租辦公樓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意續(xù)租甲方所有的辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方辦公樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃辦公樓位置：本合同所涉辦公樓位于[具體地址]，該辦公樓所在建筑物總層數(shù)為[x]層，租賃辦公樓位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.辦公樓現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的辦公樓符合正常使用標準，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行、門窗完好、墻面地面平整等。辦公樓內(nèi)部已配備[列舉主要辦公設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方可根據(jù)自身需求進行合理使用和必要的改造，但不得損害辦公樓的整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。3.附屬設(shè)施及場地：租賃辦公樓所屬區(qū)域還包括相應(yīng)的公共區(qū)域，如走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等，乙方有權(quán)共同使用。同時，辦公樓配備有專屬的停車位[x]個，供乙方租賃使用，停車位位置為[具體位置]。此外，辦公樓周邊設(shè)有綠化區(qū)域及休閑設(shè)施，乙方可在合理范圍內(nèi)使用。二、續(xù)租期限1.本合同續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確表示續(xù)租意向，并在期滿前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃辦公樓。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額。支票交付時間為租金支付周期開始前[x]日。甲方應(yīng)在支票到賬后[x]日內(nèi)向乙方確認收款情況。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃辦公樓及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要收回租賃辦公樓，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)根據(jù)實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將租賃辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合正常使用條件。負責(zé)租賃辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌霓k公樓質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因維修給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。負責(zé)辦公樓所在建筑物的公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等）的清潔、綠化及安保等物業(yè)管理工作，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得妨礙正常的物業(yè)管理活動。在租賃期間，甲方如需對租賃辦公樓進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但甲方的檢查、維修或改建行為不得影響乙方的正常辦公秩序，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃辦公樓及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。在租賃辦公樓內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。有權(quán)對租賃辦公樓內(nèi)部進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公樓原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃辦公樓部分損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃辦公樓內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及設(shè)施維護工作，確保辦公環(huán)境整潔有序。遵守辦公樓所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事影響其他租戶正常辦公或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛或給其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施，保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責(zé)拆除其自行安裝的裝修、設(shè)備等，恢復(fù)辦公樓原狀，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成騰空及恢復(fù)工作，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期限屆滿或合同提前終止，且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標準及供水供電部門的要求按時繳納水電費。甲方有權(quán)根據(jù)實際使用情況定期向乙方收取水電費，并提供相應(yīng)的繳費憑證。2.物業(yè)費：辦公樓所在建筑物的物業(yè)管理費由甲方按照相關(guān)規(guī)定及與物業(yè)管理公司簽訂的合同承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求配合繳納物業(yè)費及其他相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費增加或產(chǎn)生其他費用，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用租賃辦公樓而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃辦公樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照實際影響乙方使用的時間，相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃辦公樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃辦公樓的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃辦公樓進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，并恢復(fù)辦公樓原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時，未按照本合同約定騰空并交還租賃辦公樓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合