自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

自建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋共有[x]層，首層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[配套設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、排水設(shè)施等]，水、電已接通至房屋內(nèi)，能夠滿足正常生活及使用需求。房屋周邊有[附屬設(shè)施描述，如自建車庫、花園等]，其中車庫面積為[x]平方米，花園面積為[x]平方米。房屋內(nèi)包含固定裝修及部分家具家電，具體如下：[詳細(xì)列舉固定裝修項(xiàng)目，如墻面瓷磚、地面地板、門窗樣式等；家具家電名稱及品牌，如沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等所有費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)證件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如能辦理）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有證件及資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如能辦理）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件：若該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失等。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（因政策原因或不可抗力因素除外），甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、安全隱患消除費(fèi)用等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議