自建民宿協(xié)議合同協(xié)議

自建民宿協(xié)議合同協(xié)議?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建民宿物業(yè)，乙方有意經(jīng)營(yíng)該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方自建民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方自建民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等。2.設(shè)施設(shè)備：民宿內(nèi)配備齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床品、家具、電器、衛(wèi)浴用品、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、提供餐飲服務(wù)（如有）、清潔衛(wèi)生、安全保障等，為客人提供優(yōu)質(zhì)、舒適的住宿體驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取民宿經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。確保民宿的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將民宿交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用民宿的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在扣除經(jīng)營(yíng)成本和應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用后，享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的剩余部分。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，自主制定民宿的價(jià)格策略和服務(wù)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證民宿的服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)民宿的良好形象。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)民宿，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)登記，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。妥善保管和維護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。定期向甲方提供民宿的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益分配：雙方約定，民宿經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。經(jīng)營(yíng)收益是指乙方在扣除經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)等）、應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用以及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后的剩余金額。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將上月民宿經(jīng)營(yíng)收益的應(yīng)分配部分支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房租：乙方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房租，房租支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.水電費(fèi)：民宿經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到水電部門繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，足額繳納相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)民宿的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，支付方式為[支付周期]。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.定期檢查：甲方有權(quán)定期對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。3.更新改造：隨著民宿經(jīng)營(yíng)的發(fā)展和市場(chǎng)需求的變化，如需要對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。更新改造費(fèi)用較大的，應(yīng)提前制定詳細(xì)的方案和預(yù)算，經(jīng)雙方認(rèn)可后實(shí)施。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)民宿的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障民宿經(jīng)營(yíng)過程中的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，以及員工的人身安全。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買憑證。3.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，如有剩余按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行處理。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供民宿相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營(yíng)收益或提供收款憑證，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用民宿或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租、水電費(fèi)、應(yīng)分配給甲方的經(jīng)營(yíng)收益等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е旅袼薇幌嚓P(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|備注||||||||床|[具體品牌型號(hào)]|[x]張|[購(gòu)置日期]|||衣柜|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[購(gòu)置日期]|||電視|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||空調(diào)|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||熱水器|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||洗衣機(jī)|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||沙發(fā)|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[購(gòu)置日期]|||餐桌椅|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[購(gòu)置日期]|||廚房爐灶|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[購(gòu)置日期]|||抽油煙機(jī)|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||冰箱|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||消毒柜|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||床品|[具體品牌型號(hào)]|