自建房加蓋合同協(xié)議

自建房加蓋合同協(xié)議?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡稱"原房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行加蓋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房加蓋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加蓋范圍本次加蓋工程包括但不限于在原房屋[具體樓層]之上加蓋[加蓋層數(shù)]層，具體加蓋面積及尺寸以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。加蓋部分的建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)格應(yīng)與原房屋保持一致，以確保整體外觀的協(xié)調(diào)性。2.建筑結(jié)構(gòu)加蓋部分采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前報甲方審核確認(rèn)，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容應(yīng)按照雙方認(rèn)可的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度和安全要求進行施工。有權(quán)對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供原房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方進行施工前期準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。對乙方提交的施工方案、施工進度計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度和安全要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定使用建筑材料，不得擅自更換或使用不合格材料。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對加蓋房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成屋面工程、墻面工程、地面工程等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)向甲方提供完整的竣工資料及結(jié)算報告，甲方在收到后[x]個工作日內(nèi)完成審核，審核無誤后按照上述約定支付尾款。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，違約金總額最高不超過工程款總額的[x]%。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加或不可抗力因素等導(dǎo)致工期需要調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進行自評，自評合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應(yīng)在工程竣工前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告及驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對加蓋房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定進行維修，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度和安全要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換或使用不合格建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方每發(fā)生一次此類違約行為，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各