維修房屋合同協(xié)議書范本

維修房屋合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內容1.維修房屋具體地址：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[x]平方米4.維修內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化、損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修補：檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對出現(xiàn)問題的墻面進行修補、打磨，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。門窗維修與更換：維修或更換損壞的門窗，確保門窗關閉緊密，密封良好，開啟靈活，同時更換損壞的門窗鎖具，保障房屋安全。水電線路改造：檢查室內水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換，確保水電線路安全、暢通，滿足正常使用需求。其他維修項目：[如有其他特定的維修項目，在此詳細列舉]二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用及合理利潤等，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調整。如在維修過程中發(fā)現(xiàn)有需要增加或變更維修項目的情況，經甲方書面確認后，費用相應調整。增加或變更項目的費用計算方式為：材料費用按照實際采購價格計算，人工費用按照市場合理價格計算，其他費用按照本協(xié)議約定的計算方式確定。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面修補等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內容、質量標準和期限完成維修工作。有權對維修工程質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋實際情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調鄰里關系、提供水電等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員有違規(guī)操作或其他不當行為，有權及時制止并要求乙方改正。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權根據(jù)維修工作實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的維修內容、質量標準和期限進行維修工作，確保維修質量。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設備符合質量要求。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負責對維修工程進行質量保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。四、維修質量標準及驗收1.維修質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內容進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。屋頂維修后應無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設平整、牢固，防水層有效。墻面修補后應平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等缺陷。門窗維修或更換后應關閉緊密，密封良好，開啟靈活，五金配件齊全、完好。水電線路改造后應布線整齊、安全，符合相關安全標準，能夠正常使用。其他維修項目應符合相應的質量標準和使用要求。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括但不限于材料清單、施工記錄、質量檢驗報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，甲方應重新組織驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容、質量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質量不符合本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全防護措施進行施工，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并