自建房屋買賣合同協(xié)議

自建房屋買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地，并欲在該土地上自建房屋，乙方愿意購(gòu)買該自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方所建房屋坐落于[具體土地地址]，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，如有具體用途也需注明]，土地來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及抵押等權(quán)利受限情況。2.房屋規(guī)劃及建設(shè)情況甲方計(jì)劃建設(shè)的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)方案如下：一層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]；二層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域]；......房屋建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，選用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。3.配套設(shè)施房屋建成后，將配備如下配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，確保正常用水。供電系統(tǒng)：接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，滿足房屋用電需求。排水系統(tǒng)：完善的室內(nèi)外排水設(shè)施，保障排水暢通。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、花園等，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)自建房屋的建設(shè)進(jìn)行自主規(guī)劃、施工管理。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的房屋規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理自建房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照乙方要求限期整改至合格為止。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡怯涃M(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及方式購(gòu)買甲方自建房屋。有權(quán)在房屋建設(shè)過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋建設(shè)過(guò)程中，不得無(wú)故干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方認(rèn)可房屋驗(yàn)收合格。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中的費(fèi)用增加部分。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方采用[一次性付款/分期付款，如分期付款需明確各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額比例]的方式向甲方支付購(gòu)房款。2.支付時(shí)間一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋全部建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，能夠正常使用，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償整改至合格為止。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方認(rèn)可房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。如乙方事后以房屋質(zhì)量問(wèn)題等為由拒絕支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合