置換房安置協(xié)議書范本

置換房安置協(xié)議書范本?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方原有房屋進行征收，并為乙方提供置換房進行安置，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、置換房基本情況1.置換房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.置換房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及方式進行多退少補。3.置換房戶型：為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋布局為[詳細描述房屋內部格局]。4.置換房裝修標準：房屋交付時為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，具體裝修標準如下：[墻面裝修標準，如乳膠漆品牌、顏色等]；[地面裝修標準，如地板材質、地磚規(guī)格等]；[門窗裝修標準，如門窗材質、品牌等]；[廚房裝修標準，如櫥柜品牌、材質等]；[衛(wèi)生間裝修標準，如潔具品牌、規(guī)格等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對置換房的建設、交付等相關事宜進行合理安排和調整。2.義務負責置換房的建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按照約定的時間和質量要求完成房屋建設，并通過相關部門的驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換房。在交付前，應確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等基礎設施完善。協(xié)助乙方辦理置換房的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料和文件，并承擔因甲方原因導致的產權登記費用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的安置服務，如過渡期的臨時安置補助等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得置換房的所有權，并享受相應的安置待遇。在協(xié)議履行過程中，有權對甲方的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務配合甲方完成房屋征收及置換房安置的相關工作，按照甲方要求提供必要的資料和信息。在規(guī)定的時間內騰空原有房屋，并交付給甲方進行拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關費用，如差價款等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用置換房，不得擅自改變房屋結構和用途。三、置換房價格及付款方式（一）置換房價格1.經雙方協(xié)商一致，置換房的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。但因政府政策調整、工程變更等不可抗力因素導致成本增加或減少的，雙方同意按照公平合理的原則協(xié)商調整價格。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作置換房的購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.預付款：在置換房建設進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完工]后，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，向甲方支付預付款人民幣[x]元。預付款用于置換房建設的后續(xù)資金需求。3.剩余款項：在置換房交付前，乙方應按照本協(xié)議約定的價格及面積，與甲方結算置換房的總價款?？鄢阎Ц兜亩ń鸷皖A付款后，乙方應在房屋交付前[x]日內，一次性向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。四、過渡期安置1.自乙方騰空原有房屋交付給甲方之日起，至甲方交付置換房之日止，為過渡期。2.在過渡期內，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助，共計支付[x]個月，臨時安置補助總額為人民幣[x]元。臨時安置補助應在每月[具體日期]前支付給乙方。3.若因甲方原因導致過渡期延長，自延長之日起，甲方應按照原臨時安置補助標準的[x]%向乙方支付額外的臨時安置補助。若因乙方原因導致過渡期延長，甲方有權暫停支付臨時安置補助，直至乙方完成相關義務。五、房屋交付1.甲方應在置換房通過相關部門驗收合格后的[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關文件，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。3.在房屋交付時，雙方應共同對房屋的質量、裝修、設施設備等進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入過渡期，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付臨時安置補助。4.房屋交付后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)及相關設施設備的移交情況。六、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理置換房的產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求交付置換房，每逾期一日，應按照置換房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照置換房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照置換房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件