美食街合同協(xié)議

美食街合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美食街的場地資源，乙方具備餐飲經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方美食街內(nèi)經(jīng)營餐飲事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地位置及面積甲方將位于[美食街具體地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用，作為乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所。場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。（二）場地用途乙方應(yīng)在該場地內(nèi)依法依規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉乙方擬經(jīng)營的餐飲品類，如中餐、西餐、快餐、小吃等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)接口，排水、排污管道等基本設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.美食街公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保等服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及美食街的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)按照本合同約定收取場地租金及其他費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或美食街管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除本合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)美食街公共區(qū)域的整體管理和維護(hù)，保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或改變場地用途。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地租金及其他費(fèi)用。依法依規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及美食街的相關(guān)管理規(guī)定，保證所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的購置及維護(hù)，保證場地及設(shè)備設(shè)施的完好和正常使用。在合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將場地及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行處理。配合甲方的管理工作，參加甲方組織的各項(xiàng)會議和活動(dòng)，及時(shí)向甲方反饋經(jīng)營過程中遇到的問題和困難。在經(jīng)營過程中，采取必要的安全防范措施，確保場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金自本合同生效之日起開始計(jì)算，以后每年的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及美食街實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.乙方應(yīng)按照美食街管理規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，支付方式與租金相同。3.如乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同期滿日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對方。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或改變場地用途的；拖欠租金或其他費(fèi)用超過[x]日的；違反國家法律法規(guī)或美食街管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改或整改后仍不符合要求的；因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致食品安全事故或其他重大安全事故，給甲方或第三方造成重大損失的；擅自停業(yè)經(jīng)營超過[x]日的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改或整改后仍不符合要求的；未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成重大損失的。（二）合同終止1.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及設(shè)備設(shè)施清理完畢，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。如乙方逾期未清理或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)乙方應(yīng)支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓場地或改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及其他費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或美食街管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自停業(yè)經(jīng)營超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及其他費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.合同期滿或提前解除時(shí)，若乙方未按照本合同約定將場地及設(shè)備設(shè)施清理完畢并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照場地租金的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方預(yù)留的地址或電子郵箱。如地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。（四）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂