老年合租協(xié)議書范本

老年合租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均為老年人，為滿足雙方生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落于__________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得擅自進(jìn)入乙方房間。如因維修等原因需要進(jìn)入乙方房間的，應(yīng)提前通知乙方。4.甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后的______日內(nèi)繳納費用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的______%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)注意防火防盜，確保自身及他人人身和財產(chǎn)安全。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，費用分擔(dān)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行檢查和處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過______日或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙