自己建房子合同協(xié)議

自己建房子合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件[x]）進(jìn)行建造，房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸、布局等以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥（品牌：[具體品牌]）、鋼材（品牌：[具體品牌]）、紅磚（規(guī)格：[具體規(guī)格]）、沙石等。對于特殊要求的材料，按照甲方要求提供。4.施工內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍及要求見設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時對乙方完成的隱蔽工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議及設(shè)計圖紙的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，不得隨意堆放。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買人身意外傷害保險。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的修改建議。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）等。設(shè)計變更或工程量增加。甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工所需的場地、材料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。因甲方協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交工程款支付申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程竣工驗收合格。甲方組織的竣工驗收，乙方應(yīng)積極配合。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場地、材料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致工程款增加的，應(yīng)按照增加部分的工程款及時支付給乙方。如甲方擅自變更設(shè)計或減少工程量，導(dǎo)致工程款減少的，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付工程款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議