聯(lián)建房買賣合同協(xié)議

聯(lián)建房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[聯(lián)建房土地的詳細坐落信息及相關權益證明，如土地使用證編號等]土地的使用權，并計劃在該土地上聯(lián)合建設房屋（以下簡稱"聯(lián)建房"）；乙方基于對該聯(lián)建房的需求，愿意購買部分房屋。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方聯(lián)建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：聯(lián)建房位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，該地塊土地面積為[x]平方米，規(guī)劃建設房屋總層數(shù)為[x]層。2.乙方所購房屋具體情況：乙方購買的房屋位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。該房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]。3.配套設施：聯(lián)建房將配套建設[詳細描述配套設施，如小區(qū)綠化、停車位數(shù)量及位置、物業(yè)管理用房位置等]等基礎設施，以保障小區(qū)居民的正常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該聯(lián)建房的建設工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度符合相關標準和約定。2.義務保證對所提供的土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。負責辦理聯(lián)建房建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。按照國家相關建筑規(guī)范和質量標準進行聯(lián)建房的建設施工，確保房屋質量合格。在建設過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。確保聯(lián)建房建設工程在[預計竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。工期延誤超過[x]天的，應承擔相應的違約責任。在聯(lián)建房竣工后，負責辦理房屋產權初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內，對所購房屋的設計、裝修等提出合理建議，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。在房屋竣工交付后，依法享有所購房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理聯(lián)建房建設所需的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設過程中，遵守施工現(xiàn)場的相關規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在聯(lián)建房建設工程達到[具體建設進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在聯(lián)建房竣工并經相關部門驗收合格交付乙方使用后的[x]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付條件聯(lián)建房建設工程已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋配套設施已達到本協(xié)議約定的標準，能夠正常投入使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。2.交付時間：甲方應在滿足交付條件后的[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產生的風險和責任由乙方承擔。3.交付內容：甲方應向乙方交付符合本協(xié)議約定的房屋及相關鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方完成房屋交接的相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成聯(lián)建房建設工程，導致乙方無法按時取得房屋的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方在規(guī)定期限內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋質量和安全造成影響的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用和損失。給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件