自建房投資合同協(xié)議

自建房投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方的自建房項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：乙方位于[具體地址]的自建房項(xiàng)目，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方的自建房項(xiàng)目提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)建筑材料等全部建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)交付使用。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設(shè)基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解自建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，享有知情權(quán)和建議權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與自建房項(xiàng)目相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的自主決策權(quán)，但對(duì)涉及房屋質(zhì)量、安全及違反法律法規(guī)規(guī)定的決策有權(quán)提出異議并制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方支付的投資款用于自建房項(xiàng)目建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工等具體事宜。在甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行自建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)辦理與自建房項(xiàng)目相關(guān)的所有審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)。接受甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提供相關(guān)資料。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，滿足乙方居住使用功能需求。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，并確保材料質(zhì)量合格。施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能良好。2.驗(yàn)收基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋安全，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。房屋竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，乙方應(yīng)在房屋竣工后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋使用甲方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。在房屋交付使用后，乙方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確使用期限、租金等事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成建設(shè)部分對(duì)應(yīng)的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)并交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充