維修私人房屋合同協(xié)議

維修私人房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人房屋需要進行維修，乙方具備相關房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修服務具體描述1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并注明建筑面積和套內(nèi)面積]3.維修部位及內(nèi)容屋頂：屋頂存在漏水現(xiàn)象，瓦片部分破損，需要對屋頂進行全面檢查，更換破損瓦片，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，墻皮脫落，需鏟除脫落墻皮，對墻面裂縫進行修補，然后重新粉刷墻面。門窗：部分門窗關閉不嚴，存在縫隙，需對門窗進行調(diào)試，更換損壞的密封膠條，確保門窗的密封性和正常使用功能。水電線路：檢查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線和水管進行更換，確保水電線路安全、正常運行。4.維修標準屋頂維修后應保證防水性能良好，在正常雨水天氣下無滲漏現(xiàn)象，新鋪設的瓦片應排列整齊、牢固。墻面修補后應平整光滑，顏色均勻一致，無明顯裂縫和修補痕跡，粉刷厚度和質(zhì)量應符合建筑行業(yè)相關標準。門窗調(diào)試后應開關靈活，關閉緊密，無縫隙，密封膠條安裝牢固，無松動、脫落現(xiàn)象。水電線路更換后應符合國家安全標準，能夠正常供電、供水，無漏電、漏水等安全隱患。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調(diào)鄰里關系，提供必要的施工場地等。按照本合同約定及時支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的維修內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實施。維修方案應包括維修步驟、施工時間安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對甲方及周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況等，并配合甲方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位承擔免費保修責任。質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加額外工作量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如屋頂防水施工完成、墻面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后，支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如因不可抗力、甲方原因或設計變更等因素導致維修工作延誤的，工期相應順延。乙方應在上述因素影響維修工作后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證及售后服務1.質(zhì)量保證乙方承諾所提供的維修服務及使用的維修材料均符合國家相關標準和本合同約定的質(zhì)量要求。維修工作完成后，乙方應按照本合同約定的維修標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修工期。2.售后服務在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照本合同約定承擔免費保修責任。質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未按照約定履行售后服務義務的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方支付第三方維修費用通知后的[x]個工作日內(nèi)將費用支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或延誤維修工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和工期進行維修工作的，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修材料不符合國家相關標準或本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行售后服務義務的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或與本合同相關的信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.