經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的經(jīng)營場(chǎng)地（以下簡稱"該場(chǎng)地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場(chǎng)地用于經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置及范圍以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與場(chǎng)地經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方提供收款憑證及相關(guān)場(chǎng)地交接文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)使用該場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場(chǎng)地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括但不限于場(chǎng)地的使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在租賃糾紛等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在合同簽訂后至場(chǎng)地交接前，負(fù)責(zé)保護(hù)場(chǎng)地的原有設(shè)施設(shè)備及裝修，不得擅自拆除或損壞。因甲方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理工商登記變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在場(chǎng)地交接時(shí)，按照本合同約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、文件資料等完整交付給乙方，并確保場(chǎng)地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收該場(chǎng)地，并在受讓后依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付場(chǎng)地等。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在受讓場(chǎng)地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地交接后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在場(chǎng)地交接前，如該場(chǎng)地存在任何欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、場(chǎng)地交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地交接。交接日期以雙方簽署的《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的所有固定設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）完好無損地交付給乙方，并確保其正常運(yùn)行。雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在《場(chǎng)地交接清單》上簽字確認(rèn)。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方提供與場(chǎng)地經(jīng)營相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保審批文件等。場(chǎng)地鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付場(chǎng)地的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞場(chǎng)地瑕疵、未按時(shí)交付場(chǎng)地、擅自拆除或損壞設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因泄露信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具