自建房合同標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議

自建房合同標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋層數(shù)：[x]層4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)房屋用途及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，為甲方提供合理的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。房屋外觀應(yīng)符合[甲方對(duì)房屋外觀的特殊要求或當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格要求]，內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)裝修部分：地面采用[具體地面材料，如地磚、地板等]，墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[具體天花板材料，如吊頂、石膏板等]。門(mén)窗部分：入戶門(mén)采用[材質(zhì)及款式]，室內(nèi)門(mén)采用[材質(zhì)及款式]，窗戶采用[材質(zhì)及款式，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。廚房設(shè)備：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間內(nèi)配備[具體衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。其他裝修要求：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行了解和詢問(wèn)，要求乙方按時(shí)完成工程。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助辦理建房手續(xù)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的施工建議和意見(jiàn)，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和施工進(jìn)度。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自更改工程內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程開(kāi)始前，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完成[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每道工序完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量合格。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同