肉店商鋪出租合同協(xié)議

肉店商鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的肉店商鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的肉店商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，其位置、面積等具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營肉店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其能正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并制作交接清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營肉店相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營肉店。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)在交還前自行拆除，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)。7.乙方應(yīng)做好商鋪的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并騰空商鋪交還甲方，甲方已收取的租金不予退還，乙方所支付的押金作為違約金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或逾期交還商鋪的，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并騰空商鋪交還甲方，甲方已收取的租金不予退還，乙方所支付的押金作為違約金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過__日，或者乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙