維修改造合同補充協(xié)議

維修改造合同補充協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《維修改造合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維修改造工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的原合同簽訂后，在維修改造工程實施過程中，由于[具體原因]，需要對原合同的部分條款進(jìn)行調(diào)整和補充，以適應(yīng)工程實際情況，保障雙方的合法權(quán)益，確保維修改造工程能夠按時、高質(zhì)量完成。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修改造項目詳細(xì)內(nèi)容1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維修對建筑物的[具體樓層及部位]墻體進(jìn)行加固處理，采用[加固材料及工藝]，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。修復(fù)建筑物[具體位置]的屋頂防水，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[防水卷材型號及厚度]防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。2.室內(nèi)裝修改造對[具體房間]的地面進(jìn)行翻新，拆除原有[地面材料]，重新鋪設(shè)[新地面材料及規(guī)格]，保證地面平整、美觀、耐用。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，鏟除原有墻皮，修補墻面裂縫，然后粉刷[墻面漆品牌及型號]乳膠漆，使墻面色澤均勻、光滑。更換[具體數(shù)量]扇室內(nèi)門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保門窗密封性良好，開啟靈活，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.水電系統(tǒng)改造對建筑物內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新鋪設(shè)[電線規(guī)格及型號]，并合理規(guī)劃線路走向，確保用電安全。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進(jìn)行更換，采用[管材材質(zhì)及規(guī)格]，解決管道老化、滲漏等問題，保證用水暢通。4.消防系統(tǒng)維修對建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。更換損壞的消防栓配件，確保消防栓能正常出水；對自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭進(jìn)行檢查和更換，保證系統(tǒng)正常運行；對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，確保探測器、報警器等設(shè)備靈敏可靠。（二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修改造工作，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修改造過程中所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格應(yīng)與本補充協(xié)議約定一致，如因特殊情況需要更換，必須事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行。在施工期間，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。4.乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修改造工程，如遇不可抗力或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致工期延誤的除外。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等文件資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方違反合同約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，及時向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工場地的交接、臨時用水用電的接入等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建筑物內(nèi)其他用戶或相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)向甲方提出合理的變更建議，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行維修改造工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購維修改造所需的材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。材料、設(shè)備采購應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的品牌、規(guī)格進(jìn)行，確保質(zhì)量合格，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，制定安全管理制度，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。質(zhì)保期內(nèi)，對維修改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人進(jìn)行維修。四、工程款項及支付方式（一）工程總價款本補充協(xié)議項下維修改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本補充協(xié)議約定的全部維修改造工作所需的材料、設(shè)備、人工、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因本補充協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收備案合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間]內(nèi)一次性無息支付剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期及順延（一）工期本補充協(xié)議約定的維修改造工程工期為自合同簽訂之日起[總工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。（二）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知時間]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如設(shè)計變更、審批手續(xù)延誤、場地交接延遲等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在影響工期的事件發(fā)生后[通知時間]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。六、質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本補充協(xié)議約定的服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。維修改造工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維修應(yīng)滿足設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.室內(nèi)裝修改造應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象，各部位尺寸符合設(shè)計及規(guī)范要求。3.水電系統(tǒng)改造應(yīng)布線整齊、牢固，管道連接緊密，無滲漏、漏電等安全隱患，各項性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.消防系統(tǒng)維修應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，能夠正常運行，符合國家消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[驗收時間]內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[資料審核時間]內(nèi)進(jìn)行審核，如資料齊全、符合要求，甲方應(yīng)簽署竣工資料接收確認(rèn)單。七、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本補充協(xié)議項下維修改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本補充協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費提供維修所需的材料、設(shè)備及人工服務(wù)。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)審批手續(xù)、提供施工條件等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的工期完成維修改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方維修改造工程質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本補充協(xié)議約定采購材料、設(shè)備，或使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方擅自將本補充協(xié)議項下的維修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合