美食城合同協(xié)議

美食城合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食城具體地址]的美食城場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美食城場地事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[美食城詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的美食城場地出租給乙方使用。該場地包括美食城內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域詳細(xì)說明，如一樓A區(qū)、二樓B區(qū)等]，場地內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《美食城現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單》）一并提供給乙方使用。2.經(jīng)營范圍乙方在承租場地內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為餐飲類，包括但不限于各類中餐、西餐、小吃、飲品等，但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，通風(fēng)、排煙系統(tǒng)，消防設(shè)施，上下水管道，中央空調(diào)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運行，以滿足乙方經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將承租場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將承租場地及設(shè)備設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害美食城整體利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)美食城的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等，確保美食城的正常運營秩序。保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用水、電、燃?xì)獾裙?yīng)系統(tǒng)及其他配套設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用上述設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本合同約定經(jīng)營的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租場地及設(shè)備設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式進行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)承租場地內(nèi)的日常經(jīng)營管理和安全防范工作，確保場地內(nèi)的食品安全、消防安全、人員安全等。因乙方經(jīng)營管理不善或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切事故和損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自改變承租場地的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償將場地交還甲方。應(yīng)愛護承租場地及設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場地及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照甲方的要求配合美食城的整體管理和運營活動，積極參與甲方組織的各類促銷活動等。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變經(jīng)營范圍、場地用途、裝修等，或違反食品安全、消防安全等規(guī)定，或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與