自建房售賣合同協(xié)議范本

自建房售賣合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一棟（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細(xì)地址]，具體的土地信息如下：土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體狀況為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、是否完好等情況]。4.裝修情況：房屋的裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯等，并詳細(xì)描述裝修所用材料、裝修程度等]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方協(xié)商確定該房屋的售價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用在于確保雙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)（如需要）。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建房審批文件等（如有），協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)（如需要），辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定相符。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并在房屋交付后對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、物品清單等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定及房屋交付時的現(xiàn)狀對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)是否完好、裝修是否符合約定、附屬設(shè)施是否能正常使用等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.如該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件，雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有