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續(xù)租協(xié)議書范本?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方已租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等標的物名稱](以下簡稱"租賃物"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方續(xù)租租賃物事宜達成如下協(xié)議:一、租賃物具體描述1.位置:租賃物位于[詳細地址],具體樓層為[x]樓,房間號/區(qū)域為[具體房號/區(qū)域范圍]。2.面積:租賃物建筑面積為[x]平方米,實際使用面積為[x]平方米。3.用途:乙方租賃該租賃物用于[約定用途],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備:租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細的設(shè)施設(shè)備清單,如電器設(shè)備、家具、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等],乙方應(yīng)妥善使用和保管,租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準:續(xù)租期間,乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準相較于原租賃合同約定[如有調(diào)整,說明調(diào)整依據(jù)及幅度]。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.押金:乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后,如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán),但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方,本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物,并保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保其正常使用,但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用,不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下,乙方享有對租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改、損壞,如因乙方使用不當造成損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,合法使用租賃物,不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后,乙方應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃物用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并按照租賃物年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,如無法修復(fù)或賠償?shù)?,?yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的,甲方應(yīng)按照租金減免的方式給予乙方補償,減免金額按照乙方實際無法使用租賃物的天數(shù)乘以日租金計算。如甲方的行為給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。如因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止的,違約方應(yīng)按照租賃物年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖
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