美術(shù)館空間租賃合同協(xié)議

美術(shù)館空間租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有美術(shù)館空間及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該空間用于特定活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美術(shù)館空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃空間位置及范圍甲方將位于[美術(shù)館詳細(xì)地址]的美術(shù)館空間租賃給乙方使用，該空間包括[具體樓層及房間號(hào)]，面積共計(jì)[x]平方米，涵蓋展覽廳、休息區(qū)、通道等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.空間用途乙方租賃該空間僅用于舉辦[活動(dòng)名稱]，活動(dòng)主題為[具體主題]，活動(dòng)形式包括但不限于展覽展示、文化交流、藝術(shù)表演等，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保乙方在租賃期間能正常使用。設(shè)施設(shè)備的具體狀況以交付時(shí)雙方共同檢查確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館空間的日常清潔及安全保衛(wèi)工作，確保空間內(nèi)環(huán)境整潔、秩序良好。在乙方活動(dòng)期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助，如引導(dǎo)觀眾、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序等服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)美術(shù)館的整體運(yùn)營(yíng)安排，在不影響乙方正?；顒?dòng)的前提下，合理安排公共區(qū)域的參觀路線及活動(dòng)時(shí)間。但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方活動(dòng)造成不利影響。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的變更：如乙方因特殊原因需要提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃期限的變更事宜。若甲方不同意乙方的申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限履行合同義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。有權(quán)根據(jù)美術(shù)館的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整公共區(qū)域的使用安排，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)美術(shù)館空間的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U空間存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方活動(dòng)期間，按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等工作，保障乙方活動(dòng)的順利進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正?；顒?dòng)，但遇緊急情況或?yàn)槁男斜緟f(xié)議約定的維護(hù)、檢查等義務(wù)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展符合本協(xié)議約定的活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需要對(duì)租賃空間進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞租賃空間的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如乙方因裝飾裝修需要對(duì)租賃空間進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃空間原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間的全部或部分另行出租、出借、承包或與他人合作經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間乙方活動(dòng)的策劃、組織、宣傳等工作，并確保活動(dòng)的合法性、安全性。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理活動(dòng)所需的各類審批手續(xù)，如因乙方活動(dòng)引發(fā)的任何法律糾紛或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃空間內(nèi)合理使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將租賃空間及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，如存在損壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。遵守甲方美術(shù)館的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)館內(nèi)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在租賃空間內(nèi)從事任何違法違規(guī)、損害甲方聲譽(yù)或其他承租人利益的行為。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前[x]日向甲方提供活動(dòng)詳細(xì)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員組織、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。如活動(dòng)方案發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并重新提交審核。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃空間或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用租賃空間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常活動(dòng)，或未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃空間存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空間，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃空間，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃空間進(jìn)行合理布置和裝飾，或因裝飾裝修行為給租賃空間造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照約定恢復(fù)租賃空間原狀或處置增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方活動(dòng)引發(fā)法律糾紛或安全事故，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方違反甲方美術(shù)館的規(guī)章制度，或在租賃空間內(nèi)從事違法違規(guī)、損害甲方聲譽(yù)或其他承租人利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有