自建房翻修合同協(xié)議范本

自建房翻修合同協(xié)議范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其自建房進行翻修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋位置：位于[具體地址]的甲方自有房屋。2.翻修范圍及內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進行加固處理，包括但不限于地基夯實、基礎(chǔ)墻體修復(fù)或加固等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合房屋安全標準。主體結(jié)構(gòu)：拆除原有的部分非承重墻，按照設(shè)計方案重新砌筑部分墻體，對房屋的梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進行檢查、修復(fù)和必要的加固，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：拆除原有損壞的屋面防水層及瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材和優(yōu)質(zhì)瓦片，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面工程：對內(nèi)外墻面進行清理、修補，鏟除原有破損、脫落的墻面裝飾層，重新粉刷內(nèi)外墻面，選擇環(huán)保、質(zhì)量合格的涂料，保證墻面平整、光滑，色澤均勻。門窗工程：拆除原有老化、損壞的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電工程：對房屋內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關(guān)位置，安裝新的給排水管道，確保水電設(shè)施安全、正常使用。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方提供的裝修風格和要求，對室內(nèi)地面進行鋪設(shè)（如地板磚、木地板等），對室內(nèi)天花板進行吊頂處理（如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)龋?，進行室內(nèi)墻面裝飾造型（如背景墻、護墻板等），打造舒適、美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定標準，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)在施工過程中對工程設(shè)計、施工方案等進行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤的責任。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保乙方施工的準確性和安全性。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對乙方完成的隱蔽工程，在覆蓋或隱蔽前及時進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。在工程竣工后，按照本合同約定的驗收標準及時組織驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用增加或工期順延的責任。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照施工圖紙和甲方要求，采購符合質(zhì)量標準的建筑材料和構(gòu)配件，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時免費進行維修。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同約定的工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部翻修工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他一切費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；屋面工程、墻面工程、門窗工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；水電工程及室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐ず螅?jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，并辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔因工期延誤給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。分部分項工程驗收：每個分部分項工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應(yīng)承擔因延誤交付給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責免費整改至符合約定標準，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即退場，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本