老屋翻承包合同協(xié)議

老屋翻承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老屋具體地址]的老屋一座，為改善居住條件，甲方?jīng)Q定對老屋進(jìn)行翻建，并將該翻建工程承包給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋翻建事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋現(xiàn)狀：甲方所擁有的老屋位于[老屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前老屋存在[詳細(xì)列舉老屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題。2.翻建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對老屋進(jìn)行全面翻建，包括但不限于拆除原有危房部分、重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)、進(jìn)行內(nèi)外墻面裝修、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗安裝等，確保翻建后的房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。具體翻建要求如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)材料及設(shè)計(jì)要求，如磚混結(jié)構(gòu)，承重墻厚度為[x]厘米，梁柱規(guī)格為[具體規(guī)格]等]，確保房屋具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，能夠抵御正常的自然災(zāi)害。內(nèi)外墻面裝修：外墻采用[具體外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]；內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]，保證墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)：室內(nèi)地面采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]，衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域地面采用防滑地磚，厚度為[x]毫米，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、開裂等問題。水電線路改造：按照國家現(xiàn)行的水電安裝規(guī)范進(jìn)行改造，電線采用[具體電線規(guī)格，如銅芯線，截面積為[x]平方毫米等]，水管采用[具體水管材料，如PPR管，管徑為[x]毫米等]，確保水電線路安全、暢通，滿足日常生活使用需求。門窗安裝：安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門窗等]，門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的隔音、隔熱、防水性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)知曉工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對老屋情況有充分了解。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對甲方不合理的干預(yù)施工行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法施工。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本老屋翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算工期，總工期為[x]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部翻建工程，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力因素消除后[x]天內(nèi)恢復(fù)施工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程結(jié)算和支付工程款的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩