老婆買房協(xié)議書范本

老婆買房協(xié)議書范本?甲方（夫）：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（妻）：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就購買[具體房產(chǎn)地址]房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)信息所購房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證，具體情況說明]狀態(tài)。2.配套設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有[如花園、健身房、游泳池等，詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋購買的決策過程，包括但不限于對房屋戶型、樓層、朝向等方面提出意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)積極配合乙方辦理房屋購買的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方處理房屋購買過程中與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獨立或與甲方共同決定房屋的購買事宜，包括選擇房屋、協(xié)商價格、簽訂購房合同等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理房屋購買所需的各類信息，包括房屋銷售信息、開發(fā)商資質(zhì)等，并及時向甲方通報。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊町a(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。主導(dǎo)與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益及法律法規(guī)要求。在簽訂合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。三、購房款支付1.購房款總額本套房屋購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間首付款：雙方約定于[具體日期]前支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說明]，支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號]。銀行貸款：如需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，貸款金額將直接支付至開發(fā)商指定賬戶。貸款期限為[x]年，貸款利率按照[銀行規(guī)定的利率執(zhí)行方式，如固定利率或浮動利率，詳細(xì)說明]執(zhí)行。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，雙方根據(jù)實際購房款結(jié)算情況，多退少補。尾款支付方式為[同首付款支付方式，詳細(xì)說明]，支付至[收款賬戶信息，如與首付款一致可不重復(fù)說明]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知開發(fā)商并要求其整改。開發(fā)商應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行查驗，直至房屋符合交付條件。房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理房屋交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時補充、完善相關(guān)資料。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及可得利益損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違