續(xù)按揭合同協(xié)議

續(xù)按揭合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[原按揭貸款合同簽訂日期]與[貸款銀行名稱]簽訂了編號為[原按揭貸款合同編號]的《按揭貸款合同》（以下簡稱"原合同"），以購買位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"），并已取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。現(xiàn)乙方因[續(xù)按揭原因說明]，向甲方申請續(xù)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.抵押物基本情況乙方提供的抵押物位于[房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.抵押物價值雙方同意，抵押物價值由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。本次續(xù)按揭貸款申請時，抵押物評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該評估價值僅作為本次續(xù)按揭貸款審批的參考依據(jù)，最終貸款金額以貸款銀行審批結(jié)果為準。二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額甲方同意為乙方提供續(xù)按揭貸款，貸款金額最高不超過人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體貸款金額以貸款銀行最終審批通過的金額為準。2.貸款期限本次續(xù)按揭貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定按時足額償還貸款本息。3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，貸款銀行將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的貸款資格及還款能力進行審查。有權(quán)按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定，收取貸款利息、手續(xù)費等費用。在乙方未按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施追討貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理續(xù)按揭貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交申請資料、協(xié)助貸款銀行進行調(diào)查核實等。在貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求及時足額發(fā)放貸款至乙方指定的賬戶。對乙方提供的貸款申請資料及相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定申請續(xù)按揭貸款，并在貸款銀行審批通過后獲得貸款資金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助辦理貸款手續(xù)的服務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、原按揭貸款合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等，并保證所提供資料的真實性和合法性。配合甲方及貸款銀行進行貸款調(diào)查、審查和審批工作，按照要求提供相關(guān)補充資料或說明情況。按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知甲方及貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。保證抵押物的安全、完整和正常使用，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損抵押物價值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或出現(xiàn)其他不利于貸款安全的情況，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。在續(xù)按揭貸款存續(xù)期間，如抵押物發(fā)生被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等重大事項，應(yīng)及時通知甲方及貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、貸款發(fā)放及還款1.貸款發(fā)放貸款銀行審批通過乙方的續(xù)按揭貸款申請后，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在約定的時間內(nèi)將貸款資金足額發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)確保該賬戶為乙方在貸款銀行開立的用于接收貸款資金的專用賬戶。2.還款方式乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式由乙方與貸款銀行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確約定。3.還款賬戶乙方應(yīng)在貸款銀行開立專門的還款賬戶，并將該賬戶信息告知甲方。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時償還貸款本息。如因乙方賬戶余額不足等原因?qū)е沦J款逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、抵押物處置1.在乙方未按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定按時足額償還貸款本息時，甲方及貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：支付抵押物處置過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于拍賣費、評估費、訴訟費、律師費等。償還乙方所欠貸款銀行的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等全部債務(wù)。如有剩余價款，應(yīng)退還乙方。如處置所得價款不足以清償乙方所欠貸款銀行的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。3.在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如乙方拒絕配合或阻礙抵押物處置，甲方及貸款銀行有權(quán)采取法律措施追究乙方的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及與貸款銀行簽訂的相關(guān)合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方或貸款銀行做出錯誤決策并發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損抵押物價值的行為，導(dǎo)致抵押物價值減少或出現(xiàn)其他不利于貸款安全的情況，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供其他足額有效的擔(dān)保。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由