經(jīng)營店面協(xié)議書模板

經(jīng)營店面協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方經(jīng)營使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有店面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償將店面交還甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好店面的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌昝娌环檄h(huán)保、消防等要求而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、店面裝修及改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等。2.乙方應(yīng)按照裝修改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，如因乙方原因?qū)е碌昝婊虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償將店面交還甲方。甲方對乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方未如期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同