老人房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

老人房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]丙方：[繼承人姓名3]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼3]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址3]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話3]鑒于老人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，為妥善處理該房產(chǎn)的繼承事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)繼承協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元。二、繼承份額約定經(jīng)各方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲方繼承[x]%份額，乙方繼承[x]%份額，丙方繼承[x]%份額。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將屬于甲方的份額登記至甲方名下。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合乙方、丙方辦理與房產(chǎn)繼承有關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方、丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將屬于乙方的份額登記至乙方名下。2.義務(wù)與甲方、丙方共同維護該房產(chǎn)的正常使用和安全，不得故意損害房產(chǎn)及其他各方利益。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方、丙方辦理與房產(chǎn)繼承有關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[x]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將屬于丙方的份額登記至丙方名下。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分屬于其他各方的房產(chǎn)份額。與甲方、乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方、乙方辦理與房產(chǎn)繼承有關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房產(chǎn)分割與處置1.各方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將各自應(yīng)得的房產(chǎn)份額分別登記至各方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計劃辦理，各方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保房產(chǎn)繼承事宜順利進(jìn)行。3.若一方因特殊原因無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可書面委托其他方或第三方代為辦理，但應(yīng)出具授權(quán)委托書，并承擔(dān)因委托產(chǎn)生的一切法律后果。4.房產(chǎn)過戶登記至各方名下后，各方有權(quán)按照自己的意愿對其名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知其他各方。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方、乙方、丙方中的任何一方擅自處分不屬于自己份額的房產(chǎn)，該處分行為無效，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，擅自處分方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[x]%向其他方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的萬分之[x]向其他方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)總價值[x]%的違約金，同時違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____