線下實體店入駐協(xié)議合同

線下實體店入駐協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有線下實體店的場地資源，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方線下實體店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置甲方將位于[詳細地址]的線下實體店中的[具體區(qū)域]出租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[x]平方米，場地形狀及布局見附件一（場地平面圖）。2.經(jīng)營范圍乙方在此場地內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為[具體經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：提供電力供應，確保乙方經(jīng)營期間的正常用電需求，用電負荷應滿足乙方經(jīng)營設備的要求，具體用電標準及費用承擔方式見附件二（用電協(xié)議）。提供自來水供應，保障乙方經(jīng)營用水，水費按照當?shù)毓┧块T收費標準由乙方自行承擔，乙方應按時繳納水費，逾期未繳納的，甲方有權采取相應措施。配備必要的消防設施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，乙方有義務配合甲方的檢查工作。提供店內(nèi)的基礎裝修，包括墻面、地面、天花板等，裝修標準見附件三（裝修標準說明）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及相關管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施。保證場地及配套設施的合法性和安全性，因場地本身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，相關費用由乙方承擔。負責店鋪所在建筑物的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等工作，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理由乙方自行負責。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及配套設施，并保障其正常使用。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，要求甲方按照約定退還押金及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及甲方制定的相關管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉讓或轉借他人使用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和裝修標準使用場地，如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求。裝修過程中造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，配備必要的安全設施和消防器材，確保經(jīng)營活動的安全進行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，按照甲方要求將場地及配套設施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、租金及其他費用1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金自本協(xié)議生效之日起開始計算。2.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在租賃期限屆滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并按照新協(xié)議支付租金及其他費用。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的日期及相關事宜。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，本協(xié)議自不可抗力或政府行為發(fā)生之日起自動解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉租、轉讓或轉借他人使用的。拖欠租金或其他費用超過[x]天的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。嚴重違反本協(xié)議約定或甲方制定的相關管理制度，給甲方造成重大損失的。因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O施嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?。甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方存在以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及配套設施，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付或交付不符合約定條件的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。甲方違反本協(xié)議約定，嚴重影響乙方經(jīng)營權益的。乙方解除本協(xié)議的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任：如未按時交付場地及配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標準支付違約金，同時退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如場地及配套設施存在質(zhì)量問題或安全隱患，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任：如未按時支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述標準支付違約金，同時沒收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如擅自變更經(jīng)營范圍、轉租場地、轉讓或轉借他人使用等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置，費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應自行承擔違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（場地平面圖、用電協(xié)議、裝修標準說明等