老人遺產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

老人遺產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方通過合法繼承程序獲得老人遺產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該遺產(chǎn)中的部分標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遺產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址位于______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)證號為：______。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______材質(zhì)，地面鋪設(shè)______地板，門窗為______類型，廚房配備______廚具，衛(wèi)生間設(shè)施包括______等。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包含一個(gè)面積為______平方米的地下室，地下室內(nèi)部狀況為______；一個(gè)車位，車位位于______，車位編號為______。（二）車輛車輛品牌為______，型號為______，車牌號為______。車輛顏色為______，發(fā)動機(jī)號為______，車架號為______。車輛購置時(shí)間為______年______月，已行駛里程數(shù)為______公里。車輛目前車況良好，無重大事故記錄，但存在一些正常使用痕跡，如車身輕微劃痕等。該車配備了______等設(shè)備。（三）其他財(cái)產(chǎn)（如有）詳細(xì)清單如下：1.家具：包括______品牌的沙發(fā)、______品牌的餐桌椅、______品牌的衣柜等，具體規(guī)格和成色可現(xiàn)場查看。2.電器：______品牌的電視、______品牌的冰箱、______品牌的空調(diào)等，電器使用年限及目前功能狀況可現(xiàn)場測試了解。3.收藏品：______（如古董字畫等，需詳細(xì)描述名稱、年代、作者等信息）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方基于本合同對標(biāo)的物的權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的遺產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記或交付手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，如有質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)提前告知乙方。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物上的原有債務(wù)、抵押、查封等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、購買憑證、產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付標(biāo)的物后，對標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)對標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等情況，如無異議應(yīng)簽署相關(guān)接收文件。負(fù)責(zé)辦理因受讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、車輛過戶等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。辦理過程中應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，不得損害標(biāo)的物的價(jià)值和甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次老人遺產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物本身價(jià)值、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.在甲方完成標(biāo)的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為______（具體地址）。（三）交付方式1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。2.車輛交付：甲方應(yīng)將車輛及相關(guān)證件（車輛行駛證、購置稅完稅證明等）一并交付給乙方，并在車輛管理部門辦理車輛交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)對車輛的外觀、里程數(shù)、車況等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署車輛交接文件。3.其他財(cái)產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的清單，將其他財(cái)產(chǎn)逐一交付給乙方，并由雙方共同簽署財(cái)產(chǎn)交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）車輛過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確約定）。甲方應(yīng)確保車輛手續(xù)齊全，無任何抵押、查封等限制過戶的情況。如因甲方原因?qū)е萝囕v過戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（三）其他手續(xù)辦理（如有）對于遺產(chǎn)中的其他財(cái)產(chǎn)，如涉及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記或手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除定金），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，或者因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值受損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異