維修改造廠房合同協(xié)議

維修改造廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），需要進(jìn)行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房進(jìn)行維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍對廠房的屋面進(jìn)行防水處理，更換破損的屋面板，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對廠房的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修復(fù)墻面裂縫，鏟除原有脫落或損壞的墻皮，重新粉刷墻面至[具體顏色及標(biāo)準(zhǔn)]。對廠房內(nèi)部的地面進(jìn)行修復(fù)和翻新，根據(jù)甲方要求，對局部損壞嚴(yán)重的地面進(jìn)行破除后重新澆筑混凝土，對整體地面進(jìn)行打磨、清潔、涂刷[具體地面處理材料及工藝要求]。對廠房的門窗進(jìn)行維修和更換，修復(fù)損壞的門窗框，更換老化、破損的門窗扇，確保門窗的密封性和安全性。對廠房的水電線路進(jìn)行改造，重新鋪設(shè)老化、損壞的電線電纜，更換老化的水管，確保水電供應(yīng)安全、正常。根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝需求，對廠房內(nèi)部的布局進(jìn)行合理調(diào)整，拆除部分不必要的隔斷，重新規(guī)劃生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域及辦公區(qū)域，設(shè)置符合安全標(biāo)準(zhǔn)的通道和疏散指示標(biāo)識。對廠房的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修和完善，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，修復(fù)損壞的消防器材，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.維修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水處理應(yīng)滿足[具體防水年限及防水效果標(biāo)準(zhǔn)]，墻面粉刷應(yīng)平整、光滑、無裂縫、無脫落，地面處理應(yīng)平整、耐磨、防滑，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，布局調(diào)整應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求，消防系統(tǒng)應(yīng)通過相關(guān)部門驗收合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解維修改造的具體要求和實際情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。協(xié)調(diào)解決乙方在維修改造過程中遇到的與第三方相關(guān)的問題，如場地通行、相鄰關(guān)系等。對乙方提交的維修改造方案、施工進(jìn)度計劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修改造費用。在維修改造過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定完成維修改造工作后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗收并支付剩余款項。2.義務(wù)按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前向甲方提交詳細(xì)的維修改造方案、施工進(jìn)度計劃等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計劃施工。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對維修改造過程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在維修改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修改造工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]。三、維修改造費用及支付方式1.維修改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本維修改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水處理、墻面修補(bǔ)粉刷及門窗維修更換工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成地面修復(fù)翻新、水電線路改造及內(nèi)部布局調(diào)整工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成消防系統(tǒng)維修完善工作并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余質(zhì)保金支付給乙方，質(zhì)保金金額為維修改造費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.乙方完成維修改造工作后，應(yīng)提前[x]日向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。2.甲方在收到乙方驗收申請報告及竣工資料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修書，明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自更換材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料、設(shè)備或施工工藝部分價值的[違約更換比例]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后[x]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[逾期支付質(zhì)保金違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)