維修房屋安全合同協(xié)議

維修房屋安全合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全問題，需要進行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.維修房屋具體地址：[詳細地址]2.房屋基本情況描述：該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。3.安全問題及維修內(nèi)容屋頂問題：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，防水層老化破損，需要對屋頂進行全面防水處理，包括鏟除原有老化防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等。墻體裂縫：部分墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測存在安全隱患，需對裂縫墻體進行修復(fù)加固，采用壓力灌漿等合適的修復(fù)方法。地基下沉：經(jīng)專業(yè)檢測，發(fā)現(xiàn)房屋地基存在下沉跡象，需對地基進行加固處理，可采用注漿加固等方式。其他：[如有其他需要維修的安全問題，在此詳細說明]二、維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進行維修工作。對于屋頂防水，應(yīng)確保防水效果達到[具體防水年限，如10年]以上，無滲漏現(xiàn)象。墻體裂縫修復(fù)加固后，應(yīng)保證墻體結(jié)構(gòu)安全，裂縫不再繼續(xù)擴展，且外觀符合相關(guān)要求。地基加固處理后，需經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測合格，確保房屋地基穩(wěn)定，不再出現(xiàn)下沉等問題。2.質(zhì)量要求維修工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方驗收時，乙方應(yīng)提供維修工程的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料質(zhì)量合格證明、施工記錄等。若維修工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工。維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋基本情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進行。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案提出合理的調(diào)整建議，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。組織專業(yè)的維修施工隊伍，配備合格的維修人員和施工設(shè)備，確保維修工作的質(zhì)量和進度。按照合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂防水工程、完成墻體裂縫修復(fù)工程等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、維修工期1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[x]個工作日內(nèi)進場施工。2.本次維修工程總工期為[x]個工作日，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工，確保維修工程按時完成。如乙方未按照施工進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對維修工程質(zhì)量進行保修，或在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，