續(xù)租合同和補(bǔ)充協(xié)議

續(xù)租合同和補(bǔ)充協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[首次租賃起始日期]與甲方簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若為房屋租賃）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、家具家電品牌及型號(hào)等]。2.場(chǎng)地（若為場(chǎng)地租賃）位于[場(chǎng)地具體位置]，面積為[x]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如平整程度、是否通水通電等]，周邊配套設(shè)施有[列舉周邊相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、消防設(shè)施等]。3.設(shè)備或服務(wù)（若為設(shè)備租賃或服務(wù)提供）設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]臺(tái)/套。設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，具備正常使用功能，上次維修時(shí)間為[具體時(shí)間]，維修記錄保存在[記錄保存地點(diǎn)]。服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如定期維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的要求。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租終止日期]，共計(jì)[x]個(gè)月/年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月/每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式為：[說(shuō)明租金是否調(diào)整及調(diào)整依據(jù)和方式，如每[x]年按照[x]%的比例遞增等]。2.支付方式乙方應(yīng)在[支付周期，如每月/每季度/每年]的第[x]日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物或服務(wù)恢復(fù)至原狀（如有損壞）后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)交付乙方使用，并保證其符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，若租賃標(biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方原因未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期間，若租賃標(biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物或服務(wù)在租賃期間的日常保管和維護(hù)，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物或服務(wù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的物或服務(wù)返還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物或服務(wù)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因保管不善或使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物或服務(wù)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；若乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物或服務(wù)不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"）及續(xù)租合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同及主合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的變更1.變更內(nèi)容原租賃標(biāo)的物或服務(wù)為[具體描述]，現(xiàn)變更為[變更后的具體描述]。變更后的租賃標(biāo)的物或服務(wù)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求，如建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等]。2.變更時(shí)間租賃標(biāo)的物或服務(wù)的變更自[變更起始日期]起生效，乙方應(yīng)按照變更后的租賃標(biāo)的物或服務(wù)情況履行本合同及主合同約定的義務(wù)。二、租金及費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整的依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]。租金支付方式及支付周期仍按照主合同約定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用調(diào)整水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同及主合同約定執(zhí)行，但如有政府部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或政策變化導(dǎo)致費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。若乙方使用租賃標(biāo)的物或服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）有變化，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。三、設(shè)備設(shè)施及裝修的約定1.設(shè)備設(shè)施變更后的租賃標(biāo)的物或服務(wù)所包含的設(shè)備設(shè)施清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等]。甲方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明和操作規(guī)程合理使用。在租賃期間，若設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方原因未能及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修關(guān)于租賃標(biāo)的物或服務(wù)的裝修，雙方約定如下：[詳細(xì)說(shuō)明裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等情況，如乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行適度裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)等]。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照主合同約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)恢復(fù)至原狀（如有裝修部分，乙方應(yīng)拆除或恢復(fù)原狀，不得損害甲方利益），否則甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化1.服務(wù)內(nèi)容除主合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，甲方還應(yīng)提供以下服務(wù)：[詳細(xì)列舉增加的服務(wù)內(nèi)容，如定期清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的要求，甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物或服務(wù)。2.服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)機(jī)制甲方提供服務(wù)的時(shí)間為[具體服務(wù)時(shí)間范圍，如每天上午[x]點(diǎn)至下午[x]點(diǎn)]，在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，乙方如有需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。對(duì)于乙方提出的服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]分鐘內(nèi)做出回應(yīng)，并在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理（特殊情況除外，但應(yīng)提前向乙方說(shuō)明）。如因甲方未及時(shí)響應(yīng)或處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任的補(bǔ)充1.雙方同意，若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，違約方應(yīng)按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或服務(wù)的設(shè)備設(shè)施損壞或裝修受損，乙方除應(yīng)承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀的費(fèi)用外，還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由