自建房包工設(shè)計合同協(xié)議

自建房包工設(shè)計合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進行包工及設(shè)計服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[詳細地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預計為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.包工服務(wù)內(nèi)容乙方負責提供建造該房屋所需的全部人工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、內(nèi)外裝修、水電安裝等工作。乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.設(shè)計服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的需求和房屋所在地的實際情況，乙方為該房屋提供專業(yè)的設(shè)計方案，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。設(shè)計方案應符合甲方的使用要求和審美標準，同時滿足國家及地方相關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范和安全要求。乙方應根據(jù)甲方的意見和建議，對設(shè)計方案進行修改和完善，直至甲方滿意為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工和設(shè)計。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案提出修改意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款和設(shè)計費。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。負責協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求及時提供施工所需的材料和設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和設(shè)計費。有權(quán)根據(jù)施工進度和實際需要，要求甲方提供施工所需的材料和設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成包工及設(shè)計服務(wù)。向甲方提供詳細的施工計劃和設(shè)計方案，并按照甲方的意見進行修改和完善。負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任。負責采購施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準和要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在不合理之處或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工場地，將房屋交付甲方使用。三、工程款及設(shè)計費支付方式1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[x]元。2.設(shè)計費支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方設(shè)計費的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方提交初步設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后，支付設(shè)計費的[x]%，即人民幣[x]元。乙方提交詳細設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后，支付設(shè)計費的剩余款項，即人民幣[x]元。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。2.驗收程序乙方完成每階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為該階段工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織相關(guān)部門進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程竣工驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款或設(shè)計費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備，導致乙方無法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計方案或增加施工內(nèi)容，應承擔因此給乙方增加的費用。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成包工及設(shè)計服務(wù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標準和要求，應負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的包工及設(shè)計服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以