聯(lián)建建房協(xié)議書范本

聯(lián)建建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行聯(lián)建建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)建建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，詳細(xì)說明土地取得方式及相關(guān)手續(xù)情況]。該土地具備合法的建房手續(xù)，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[空地/已平整/有附著物等詳細(xì)情況說明]。2.建房規(guī)劃雙方約定共建[具體樓層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述各戶型的面積、格局等情況]，以滿足雙方居住及相關(guān)需求。房屋建筑風(fēng)格為[說明建筑風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料選用[詳細(xì)列舉主要外立面裝飾材料名稱及規(guī)格要求]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要說明基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面處理方式、水電線路鋪設(shè)要求等]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)配套的停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，以滿足業(yè)主停車需求。建設(shè)公共綠化區(qū)域，綠化面積不少于小區(qū)總面積的[x]%，種植[列舉主要綠化植物品種]等植物，打造舒適的居住環(huán)境。配備物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于后續(xù)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性及無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方在該土地上建房及后續(xù)使用的權(quán)益不受任何第三方干擾。如因土地問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行土地交付及施工場(chǎng)地的交接工作。參與建房過程中的重要事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、工程進(jìn)度調(diào)整等，但應(yīng)尊重乙方的合理意見，共同協(xié)商達(dá)成一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在建房過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)建房工程的施工組織與管理，包括施工隊(duì)伍的選擇、施工安全保障等，確保施工過程安全、有序進(jìn)行。如因施工過程中的安全事故給第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。負(fù)責(zé)建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦理手續(xù)費(fèi)用。在建房完成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用總計(jì)：經(jīng)雙方核算，本次聯(lián)建建房工程總費(fèi)用為人民幣[x]元整。該費(fèi)用包含土地成本、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及辦理產(chǎn)權(quán)登記的契稅等稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。在房屋內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元整。剩余建房費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付使用滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性支付給乙方。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配建成后的房屋。具體房屋分配方案為：甲方分得位于[詳細(xì)樓層及房號(hào)范圍]的房屋，乙方分得位于[詳細(xì)樓層及房號(hào)范圍]的房屋。分配后的房屋應(yīng)按照本協(xié)議約定的戶型、面積等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，確保雙方權(quán)益均等。2.產(chǎn)權(quán)歸屬對(duì)于雙方分得的房屋，各自享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。甲方負(fù)責(zé)辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方建房及后續(xù)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按照建房總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方建房工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或施工方案，未征得甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方