美業(yè)門店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

美業(yè)門店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美業(yè)門店具體地址]的美業(yè)門店（以下簡稱"該門店"），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：該美業(yè)門店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及周邊環(huán)境以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：該門店目前主要從事美業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于美容護(hù)膚、美發(fā)造型、美甲美睫等服務(wù)項目。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、用品等設(shè)施（以下統(tǒng)稱"店內(nèi)設(shè)施"），具體明細(xì)見附件《店內(nèi)設(shè)施清單》。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方與原房東簽訂的租賃合同中約定的租賃期限屆滿日不得早于本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿日。本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，將門店及店內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門店及店內(nèi)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如原房東與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)確保對該門店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該門店。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受原房東的干擾，能夠順利開展經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，向乙方交付門店及店內(nèi)設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該門店干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門店及店內(nèi)設(shè)施，開展美業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用及支付方式，按時向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，合理使用該門店及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店內(nèi)設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T店或店內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，將門店及店內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門店內(nèi)的物品，恢復(fù)門店原狀。如乙方未按時交還或交還不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于保證乙方在租賃期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還門店及店內(nèi)設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、裝修及設(shè)備添置1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門店進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞門店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方裝修的部分，能夠拆除且不影響門店原狀的，乙方可自行拆除；對于不能拆除或拆除后會影響門店原狀的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需向乙方支付任何費用。3.在租賃期限內(nèi)，乙方如需添置新的設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新增設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將新增設(shè)備搬離門店，不得影響門店的正常使用和交還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或未按照約定交付門店及店內(nèi)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)租費用、擅自改變門店用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞店內(nèi)設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)