股份制買房合同協(xié)議

股份制買房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本股份制買房合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，已取得的相關(guān)證件為[房產(chǎn)證號/預(yù)售許可證號等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有所購房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)展、費用支出等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有所購房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)展、費用支出等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)權(quán)益的行為。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本房產(chǎn)購買總價為人民幣[x]元整。2.雙方份額及對應(yīng)款項甲方應(yīng)承擔(dān)購房款的份額為[x]%，即人民幣[x]元整。乙方應(yīng)承擔(dān)購房款的份額為[x]%，即人民幣[x]元整。3.支付方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元整，該定金在后續(xù)購房款中抵扣。首付款：在房產(chǎn)開發(fā)商要求的時間內(nèi)，雙方按照各自份額支付首付款。其中甲方支付人民幣[x]元整，乙方支付人民幣[x]元整。銀行貸款：若雙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，雙方按照各自份額償還銀行貸款本息。尾款：房產(chǎn)交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，雙方按照各自份額支付剩余尾款。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)份額約定1.房產(chǎn)登記雙方同意將所購房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.產(chǎn)權(quán)份額約定雙方按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等各項權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法方式使用，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害對方利益。2.管理費用房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修基金等各項費用，雙方按照各自在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行。出售所得款項按照雙方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額分配。在出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，以確定合理的出售價格。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)過對方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)或按照雙方約定使用。七、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的定金金額雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的定金金額雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更其在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額、出售房產(chǎn)或抵押房產(chǎn)等，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整的違約金。同時，擅自處分方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充