翻修舊房子出租合同協(xié)議

翻修舊房子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房子，乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行翻修后用于出租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的舊房子位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，目前處于閑置破舊狀態(tài)，存在部分墻體開裂、屋頂漏水、門窗損壞等問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，第一年租金為人民幣[x]元整。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整，支付時(shí)間為每[具體支付周期]屆滿前[x]日。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、翻修相關(guān)事宜1.翻修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行翻修，翻修方案須經(jīng)甲方書面同意。翻修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但翻修后的房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.翻修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行翻修，確保房屋質(zhì)量和安全。翻修內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、墻面地面修復(fù)、屋頂防水處理、門窗更換等。3.翻修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始翻修工作，并在[翻修完成期限]前完成全部翻修工程。如因乙方原因未能按時(shí)完成翻修，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理翻修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在翻修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付定金后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)完成翻修工程或翻修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合