股權(quán)房合同協(xié)議

股權(quán)房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定股權(quán)房相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該股權(quán)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.股權(quán)房基本情況該股權(quán)房系基于[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目所產(chǎn)生的權(quán)益，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。該股權(quán)房對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目公司股權(quán)比例為[x]%，項(xiàng)目公司名稱為[公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]。2.項(xiàng)目進(jìn)展情況[詳細(xì)描述項(xiàng)目目前所處階段，如土地已取得但尚未開(kāi)工建設(shè)、已完成部分工程建設(shè)等]。項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)辦理情況：[逐一列舉已取得的審批文件名稱及文號(hào)，尚未取得的說(shuō)明預(yù)計(jì)取得時(shí)間及負(fù)責(zé)主體]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)股權(quán)房及項(xiàng)目公司的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供關(guān)于受讓股權(quán)房及項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未向任何第三方作出過(guò)相同或類似的轉(zhuǎn)讓承諾。向乙方如實(shí)披露與股權(quán)房及項(xiàng)目公司相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件，并確保相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。在股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記完成前，妥善保管與股權(quán)房及項(xiàng)目公司相關(guān)的各類文件資料，并不得擅自處置項(xiàng)目公司資產(chǎn)或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與相關(guān)政府部門、合作方等的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在受讓股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)后，依法享有對(duì)項(xiàng)目公司的股東權(quán)利，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)甲方提供的與股權(quán)房及項(xiàng)目公司相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。承擔(dān)辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)后，按照法律法規(guī)及項(xiàng)目公司的章程規(guī)定，合法合規(guī)地參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，履行股東義務(wù)，不得從事?lián)p害項(xiàng)目公司及其他股東利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方共同確認(rèn)可以辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)利憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向項(xiàng)目公司所在地的工商行政管理部門及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的全部文件資料，并確保所提供文件資料的真實(shí)性、合法性和有效性。2.若因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)變更登記手續(xù)的辦理。3.在股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如需要甲方或乙方補(bǔ)充提供其他文件資料或配合辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，由延誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露相關(guān)信息、存在權(quán)屬糾紛或擅自處置項(xiàng)目公司資產(chǎn)等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金全額退還乙方，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助對(duì)方辦理股權(quán)房及項(xiàng)目公司股權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議