自動(dòng)解除購房合同協(xié)議

自動(dòng)解除購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就自動(dòng)解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：______[詳細(xì)列舉房屋附帶的家電、家具、裝修裝飾等設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且具備合法的出售資格。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理自動(dòng)解除購房合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。在自動(dòng)解除購房合同后，不得再就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非乙方存在違反本協(xié)議約定的行為。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保自動(dòng)解除購房合同過程順利進(jìn)行，如解決可能存在的物業(yè)糾紛、水電費(fèi)結(jié)算等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理自動(dòng)解除購房合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于身份證明文件、授權(quán)委托書等。在自動(dòng)解除購房合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非甲方存在違反本協(xié)議約定的行為。妥善保管在簽訂及履行《房屋買賣合同》過程中獲取的甲方相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、自動(dòng)解除購房合同的條件及方式1.自動(dòng)解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，滿足以下條件時(shí)，本購房合同自動(dòng)解除：雙方于______年____月____日共同簽署本自動(dòng)解除購房合同協(xié)議。乙方已按照本協(xié)議約定向甲方支付了______元（大寫：______元整）作為解除合同的補(bǔ)償款（如有）。2.自動(dòng)解除方式自本協(xié)議生效且上述自動(dòng)解除條件全部成就之日起，甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》即行自動(dòng)解除，雙方之間基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。四、款項(xiàng)支付1.解除合同補(bǔ)償款若乙方應(yīng)向甲方支付解除合同補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.其他費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在自動(dòng)解除購房合同前，共同對(duì)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。結(jié)算后，由欠費(fèi)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在自動(dòng)解除購房合同手續(xù)辦理完畢前結(jié)清。若因甲方原因?qū)е麓嬖谖唇Y(jié)清的費(fèi)用，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；若因乙方原因?qū)е麓嬖谖唇Y(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即結(jié)清，否則甲方有權(quán)拒絕配合辦理自動(dòng)解除購房合同的相關(guān)手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，或者未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理自動(dòng)解除購房合同手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方在自動(dòng)解除購房合同后，違反本協(xié)議約定再就該房屋向乙方主張任何權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同解除時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理自動(dòng)解除購房合同手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方在自動(dòng)解除購房合同后，違反本協(xié)議約定再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同解除時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法