紅棗園出售轉讓合同協議

紅棗園出售轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處紅棗園，現甲方有意將該紅棗園出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就紅棗園出售轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.紅棗園位置：該紅棗園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：紅棗園總面積為[x]畝，其中棗樹種植面積為[x]畝，其他配套設施及附屬用地面積為[x]畝。3.棗樹情況：園內棗樹品種為[具體品種]，樹齡平均為[x]年，棗樹生長狀況良好，具備正常的掛果能力。目前棗樹總數約為[x]棵，具體數量以實際清點為準。4.配套設施灌溉設施：園內配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括機井[x]口，鋪設灌溉管道[x]米，能夠滿足棗樹生長所需的灌溉需求。道路設施：園內有硬化道路[x]條，總長度為[x]米，寬度為[x]米，便于車輛通行和運輸紅棗。房屋及倉庫：園內建有房屋[x]間，面積共計[x]平方米，可用于居住、辦公或存放農具等物資；倉庫[x]座，面積為[x]平方米，用于儲存紅棗。電力設施：已接通三相電，電力供應穩(wěn)定，能夠滿足園內生產生活用電需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該紅棗園的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含紅棗園的土地使用權、棗樹所有權、配套設施及附屬物等全部權益，乙方無需另行支付其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方辦理完相關產權過戶手續(xù)及交付紅棗園之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際支付金額為[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方可通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對紅棗園的現狀進行如實陳述和說明，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在乙方支付全部轉讓款后，有權要求乙方按照本協議約定辦理相關手續(xù)并交付紅棗園。2.義務保證對該紅棗園擁有合法的處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理紅棗園的土地使用權變更登記手續(xù)、棗樹所有權變更登記手續(xù)以及其他相關證件的變更手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協助和配合，及時提供相關資料和文件。在本協議簽訂之日起至紅棗園交付之日期間，負責維持紅棗園的現狀，不得擅自處置園內的棗樹、配套設施及附屬物等，不得從事任何影響紅棗園正常經營和價值的行為。向乙方如實告知紅棗園的經營狀況、收益情況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。在交付紅棗園時，應確保園內棗樹生長正常，配套設施及附屬物完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或需要維修的部分，甲方應負責在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式支付轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定辦理相關手續(xù)并交付紅棗園。在本協議簽訂后，有權對紅棗園進行實地考察和了解，甲方應給予必要的協助和配合。對受讓的紅棗園享有自主經營、收益的權利，但應遵守國家法律法規(guī)和當地政策的規(guī)定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。協助甲方辦理紅棗園的相關變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用，并及時提供所需的資料和文件。在接收紅棗園后，應按照合理的方式經營管理紅棗園，不得從事任何損害紅棗園價值或影響周邊環(huán)境的行為。如需對紅棗園進行改造、擴建或其他重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。承擔紅棗園交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等因經營紅棗園而產生的各項費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完相關產權過戶手續(xù)后的[x]日內，將紅棗園交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行清點和驗收，確認紅棗園的土地、棗樹、配套設施及附屬物等符合本協議約定的條件后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于簽署《紅棗園交接清單》，明確交接的各項內容及狀態(tài)。五、產權過戶及證照辦理1.產權過戶：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，負責辦理紅棗園的土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.證照辦理：對于紅棗園經營所需的其他相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、林木采伐許可證等，甲方應協助乙方辦理變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔。甲方應在乙方提出申請后的[x]日內提供必要的協助和配合，確保證照變更手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付紅棗園、未協助辦理產權過戶手續(xù)、隱瞞重大信息或提供虛假情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變紅棗園用途或經營方式、損壞園內設施等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致協議無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協商處理已履行部分的善后事宜。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有